VENDE-SE IMÓVEL RESIDENCIAL E COMERCIAL PARA RENDIMENTO Localização: Rua Balata, 42-46, 56 e 60. Dimensões do Terreno: - Frente: 20 metros - Profundidade: 50 metros - Fundos: 10 metros Divisão do Imóvel: Construção 1: - Utilizada por uma igreja - Dois pavimentos com acabamento de alta qualidade - Área de lazer com churrasqueira nos fundos Construção 2: - Galpão rústico utilizado como depósito no nível superior - Residência no nível inferior com dois dormitórios, sala e cozinha (atualmente alugados) Estado de Conservação: O imóvel está em excelente estado de conservação graças às atualizações recentes que agregaram valor ao patrimônio. Potencial de Valorização: - Estrutura impecável e áreas comuns com potencial para valorização futura - Possibilidade de expansão das construções existentes para aumentar o potencial uso do imóvel Localização e Facilidades: O imóvel está estrategicamente localizado em uma região de fácil acesso, próximo a serviços essenciais como transporte público, instituições educacionais e centros comerciais. Valor para Venda: R$ 2.500.000,00 Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco! Aproveite esta oportunidade única de investimento em um imóvel com grande potencial de rendimento.